Luksuzan dupleks od 198 m² na Vračaru

Prodaje se luksuzan petosoban dupleks površine 198 m² u Niškoj ulici na Vračaru, u kvalitetnoj novogradnji iz 2020. godine.

Stan se prostire na šestom i sedmom spratu zgrade sa liftom i odlikuju ga izuzetna prostranost, funkcionalan raspored i obilje prirodne svetlosti. Nekretnina je dvostrano orijentisana i pruža otvoren pogled na grad, dok dve lođe i velika terasa dodatno doprinose komforu stanovanja.

Raspored prostorija i struktura stana

Na donjoj etaži nalaze se ulazni hodnik, prostran dnevni boravak, odvojena kuhinja sa velikom porodičnom trpezarijom, jedna spavaća soba, kupatilo i dve veće dvorišno orijentisane lođe.

Gornju etažu čine hodnik, master spavaća soba sa sopstvenim garderoberom i kupatilom, još dve spavaće sobe, dodatno kupatilo, tehnička soba i velika terasa kojoj se pristupa iz svih soba na ovom nivou.

Ovakva organizacija omogućava jasnu podelu dnevne i privatne zone i visok nivo komfora za višečlanu porodicu.

Tehničke karakteristike i opremljenost

Stan je građen i opremljen kvalitetnim materijalima, uključujući aluminijumsku višekomornu stolariju sa niskoemisionim staklima, hrastov parket prve klase i italijansku keramiku.

Visina plafona iznosi 2,70 m.

Grejanje i hlađenje rešeni su autonomno putem energetski efikasne toplotne pumpe, podnog grejanja i fan coil uređaja, što omogućava visok nivo komfora i dobru kontrolu potrošnje tokom cele godine.

Zgrada poseduje moderan lift i video nadzor.

Uz stan postoji mogućnost kupovine privatnog parking mesta u podzemnoj garaži po ceni od 30.000 EUR.

Lokacija i okruženje

Niška ulica nalazi se u mirnom delu Vračara, u neposrednoj blizini Opštine Zvezdara i brojnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Lokacija pruža dobru povezanost sa centralnim delovima grada, dok mirnije okruženje i dvorišna orijentacija dela stana omogućavaju visok nivo privatnosti.

Pravni status

Stan je uknjižen 1/1, bez tereta i sa urednom dokumentacijom.

Prostranost, dve etaže, kvalitet gradnje i velika terasa čine ovu nekretninu odličnim izborom za kupce koji traže komforan porodični stan višeg standarda na Vračaru.

Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika ”DIVIS NEKRETNINE” d.o.o.